Vorige | Volgende

Dorpsstraat 37 GRAFT

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

Fantastische woonplek met een grote tuin en aan het water gelegen vanwaar u met een bootje kunt rondvaren in de prachtige Eilandspolder. Zelden komt er een object als deze te koop en helemaal niet met een oppervlak van 360 m2 eigen grond. Heerlijk rustig gelegen in het gezellige Graft en wat te denken van het karakteristieke De Rijp welk op loopafstand is gelegen. Ook de wat grotere steden zoals...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, aan water

Omschrijving

Fantastische woonplek met een grote tuin en aan het water gelegen vanwaar u met een bootje kunt rondvaren in de prachtige Eilandspolder. Zelden komt er een object als deze te koop en helemaal niet met een oppervlak van 360 m2 eigen grond. Heerlijk rustig gelegen in het gezellige Graft en wat te denken van het karakteristieke De Rijp welk op loopafstand is gelegen. Ook de wat grotere steden zoals Purmerend, Alkmaar, Zaanstad en Amsterdam zijn goed te bereiken.

Natuurlijk zal er het e.e.a. aan de woning moeten worden gemoderniseerd en zal de schuur achter in de tuin moeten worden vervangen, maar als het werk dan af is, woon je hier op een wereldplek!
De huidige indeling is als volgt:
Entree aan de voorzijde welke zelden wordt gebruikt, want iedereen in Graft weet dat je altijd achterom komt aanwaaien. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en tevens bevindt zich hier de toiletruimte. Vervolgens komt u in de woonkeuken. Deze ruimte biedt een grote keuken met veel bergruimte en vanuit hier komt u in de woonkamer met aan de voorzijde fraai uitzicht over de Dorpstraat.
Via de keuken komt u in de bijkeuken, welke vaak als entree wordt gebruikt. Als we doorlopen komen we in de berging met CV ketel en vervolgens in de gedateerde badkamer met ligbad, douche en toilet.
De 1e verdieping bestaat uit een riante overloop met vaste kasten, een slaapkamer aan de achterzijde en een 2e slaapkamer aan de voorzijde, uiteraard met diverse bergruimten.

Buiten vindt u naast de keurige voortuin een eigen brug en een heerlijke binnenplaats, gelegen op het zuiden en met volop privacy. Dan zijn er nog de enorme opslagruimten, wat te denken van een kleine berging van 10 m2 en een grote berging van 42 m2 met overkapping. Wel zal deze huidige berging volledig moeten worden vervangen. De dakbedekking is asbesthoudend.

Achter deze ruime berging bevindt zich nog een kleine sloot vanwaar u met de boot de Mieuwijdt bereikt en vanuit hier zijn de opties eindeloos. U kunt heerlijk varen door de Eilandspolder en naar het Alkmaardermeer.

Als extra bestaat er de mogelijkheid om met een boot vanuit de achtertuin te varen naar je eigen onbewoonde eiland van 3400 m2. Dit eiland is gelegen midden in de Eilandspolder waar u heerlijk kunt genieten van de natuur! Dit eiland is apart bij te kopen voor een bedrag van € 17.500,- kosten koper.

Een uniek object, een fantastische plek, waar u nog wel even wat aan zult moeten verbouwen.

(U kunt niet parkeren op eigen terrein)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
328 m³
Perceeloppervlakte
360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
.
Bouwjaar ketel
1985
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Graft-de Rijp
Sectie
F
Perceel
686
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dorpsstraat 37 GRAFT

naar Dorpsstraat 37 GRAFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand