Vorige | Volgende

Ooievaarsbek 3 Purmerend, Gors-Zuid

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Geweldig wat een licht en ruimte en ook nog klaar voor bewoning! Dit zullen je eerste gedachten zijn zodra je deze heerlijke woning aan de Ooievaarsbek binnenstapt. Je wordt hier bij binnenkomst direct ondergedompeld in luxe en een heerlijke ruimte. Doordat de originele entree is verwijderd, is er een nog royalere woonruimte ontstaan. De huidige bewoners hebben in 2009 de gehele entree verwijderd,...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Wijk
Gors-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Geweldig wat een licht en ruimte en ook nog klaar voor bewoning! Dit zullen je eerste gedachten zijn zodra je deze heerlijke woning aan de Ooievaarsbek binnenstapt. Je wordt hier bij binnenkomst direct ondergedompeld in luxe en een heerlijke ruimte. Doordat de originele entree is verwijderd, is er een nog royalere woonruimte ontstaan. De huidige bewoners hebben in 2009 de gehele entree verwijderd, een nieuwe kozijn geplaatst, een nieuwe hal bij de trap-opgang naar de 1e verdieping gerealiseerd, alle binnendeuren vervangen en nieuwe radiotoren geplaatst. De achterpui is volledig vernieuwd en door de ramen (HR++) tot aan vloer met hardhouten kozijnen, is de woonkamer zeer licht. Ook is in 2009 het toilet verplaatst en vernieuwd. In september 2019 is de voorgevel voorzien van nieuwe rabatdelen en is al het houtwerk aan de buitenkant geschilderd.
Door de moderne, maar tijdloze afwerking, 4 grote slaapkamers, een heerlijke zonnige en extra diepe tuin, op 5 minuten fietsen van het bruisende centrum maar in een rustige kindervriendelijke en groene omgeving, staat deze woning garant voor jarenlang woongenot. Moeilijk voor te stellen? Stap af op het onbekende en laat je verrassen door de enorme ruimtes (138 m2 woonoppervlak), de warme sfeer en de keurige afwerking (zoals de gestuukte wanden en plafonds) door de gehele woning, dan zal je zien, wij overdrijven niet!

Wonen & koken
Via de ruime entree, kom je in de grote keuken die is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Genoeg plaats voor een grote eettafel, er is immers ruimte genoeg! Nog even terug naar de entree: deze biedt tevens voldoende bergruimte en kan ook functie doen als bijkeuken. Via de keuken loop je door naar de riante woonkamer. Alles keurig afgewerkt, met een Aubrey rustiek eiken vloer en gestuukte wanden en plafond. Door de openslaande deuren met grote glaspartijen wordt de tuin een verlengstuk van de woning. Mede door de bijna 6 meter brede woonkamer kun je hier genoeg meubels kwijt.

Buitenleven
Via de openslaande deuren in de woonkamer, stap je direct de fraai aangelegde tuin binnen. Deze ligt op het westen en is uitgebreid met 30 m2, waardoor hij een diepte heeft van 15 meter! Door de unieke ligging kan je de hele dag genieten van het zonnetje! Bijvoorbeeld bij een ontbijt of de koffie na het avondmaal. In de zomer blijft de woonkamer heerlijk koel door de recent geplaatste zonwering met elektrische bediening. Ook beschik je nog over een grote houten berging en er is een achterom, waardoor je de tuin ook via de achterzijde kunt bereiken.

Slapen & relaxen & praktisch
Deze woning beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers en een grote overloop op de eerste verdieping. Mede door de opbouw aan de achterzijde, zijn alle slaapkamers ruim bemeten. De kozijnen van de slaapkamers achter zijn in 2009 vernieuwd, met HR++ glas, hardhout en horren. Ook hier weer zijn alle wanden en plafonds nieuw gestuukt en neutraal geverfd, en er zijn nieuwe radiatoren geplaatst. De badkamer is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en uiteraard met een 2e toilet, douche, wastafel en ligbad. Zulke ruime badkamers kom je zelden tegen. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een zeer mooie dakkapel over de maximaal toegestane breedte, en is in oktober 2019 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De achterzijde kreeg in 2009 al een kunststof raamkozijn en HR++ glas. Uiteraard, ook hier horren. Er is een zee aan ruimte. En als dat nog niet genoeg is: er is ook een ruime berging op de tweede verdieping, en een CV-ruimte, met ook hier een aansluiting voor een wasmachine. De gehele tweede en derde verdieping is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer.

Locatie
Deze leuke woning ligt in de gewilde, groene wijk de Gors-Zuid! In de buurt heb je een speels woonerf en er zijn speelgelegenheden voor jonge en oudere kinderen in de omgeving, waardoor deze woning perfect is voor (jonge) gezinnen. Ook zijn er drie basisscholen op loopafstand. Je bent binnen 16 minuten op het Centraal Station van Amsterdam met het openbaar vervoer, winkelcentrum de Zwanenbloem is zeer snel te bereiken (2 min. lopen) en de wijk zelf is prachtig groen! Het bruisende centrum van Purmerend ligt op 5 minuten fietsafstand. Verder zijn er diverse woningtypen in de straat, waardoor het straatbeeld afwisselend is. Kortom het is hier heerlijk rustig wonen tussen groen en water. En ben je op zoek naar het bruisende of naar meer bedrijvigheid, dat vind je binnen 2 tot 16 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
457 m³
Perceeloppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, centrale voorziening
Type ketel
.
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Purmerend
Sectie
G
Perceel
2654
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ooievaarsbek 3 Purmerend, Gors-Zuid

naar Ooievaarsbek 3 Purmerend, Gors-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand