Vorige | Volgende

Wagengouw 62 Broek in Waterland

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een 2 onder 1 kap met ruimte en rust in het pittoreske Broek in Waterland. Dit kleine dorpje onder de rook van Amsterdam is bekend om ze rust, groen en water. In tegenstelling tot de hectiek van de hoofdstad biedt Broek juist rust en vrij uitzicht over de prachtige weilanden aan de voorzijde. Ook aan de achterzijde kijkt u tussen de woningen door. Wat een ligging en wat een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Heerlijk wonen in een 2 onder 1 kap met ruimte en rust in het pittoreske Broek in Waterland.
Dit kleine dorpje onder de rook van Amsterdam is bekend om ze rust, groen en water. In tegenstelling tot de hectiek van de hoofdstad biedt Broek juist rust en vrij uitzicht over de prachtige weilanden aan de voorzijde. Ook aan de achterzijde kijkt u tussen de woningen door.
Wat een ligging en wat een geweldig stuk van maar liefst 323 m2 EIGEN GROND! Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde is er genoeg ruimte. Parkeerproblemen? Hier zeker niet, met gemak parkeert u meerder auto's op eigen erf.
Deze lichte en open woning voelt ruim aan door het hoge, originele balkenplafond. Middels de zij entree komt u in de gang met toegang naar vernieuwde meterkast, toilet, ruimte bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer vindt aan de voorzijde met een werkelijk fenomenaal uitzicht over weilanden. De huidige bewoner hebben hier een houtkachel geplaatst welke in de winter de gehele begane grond heerlijk voorziet van warmte, wat ook veel energiekosten bespaard. Nog meer ruimte nodig? Uniek is de reeds gerealiseerde bouwvergunning voor uitbreiding BG + dakopbouw naar 138m2(!), tekeningen zijn beschikbaar op verzoek.
De woonkeuken vindt u aan de achterzijde, eenvoudig maar van alle apparatuur voorzien en hier heeft u de toegang naar de fantastische achtertuin.
De 1e verdieping biedt de ruimte aan de een slaapkamer aan de voorzijde een 2e slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de voorslaapkamer komt u met een vaste trap op de 2e verdieping welke te gebruiken is als logeerkamer/hobbyruimte of berging. Ook is er nog een vlizotrap naar een het 2e gedeelte van de zolder, uiteraard is het mogelijk deze hele verdieping al 1 te maken.
De huidige bewoner heeft in de achtertuin zeer recent een prachtige garage geplaatst van maar liefst 3.5 bij 7.5 meter. Volledig gefundeerd, geïsoleerd en een lust voor het oog, prachtig afgewerkt en een droom van elke klusser. Deze ruimte is geschikt voor meerder doeleinden. Naast deze garage vindt u nog een berging, ook geïsoleerd en hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ook de achtertuin zelf is keurig aangelegd, veel privacy en de gehele dag heerlijk genieten van de rust en de zon.
De woning is gelegen op 323 m2 eigen grond waar u op elk moment van de dag in de zon kunt zitten. De voortuin ruim 16 meter diep en circa 112 m2) ligt op het oosten en biedt prachtige zonsopkomsten, de achtertuin bijna 20 meter diep en 135m2 groot, gelegen een sloot aan de achterzijde – ligging op het westen.
Samenvatting:
- 2 slaapkamers eventueel 3e op de 2e verdieping onder schuine dak
- Lichte woning voorzien van kunststof ramen en kozijnen.
- Gerealiseerde vergunning voor uitbouwmogelijkheid naar 138m2
- Perceel van 323 m2 eigen grond
- Uniek uitzicht over de weilanden
- Nieuwe elektrische installatie
- Vrij parkeren op eigen terrein of voor de deur
- nieuwe garage
- CV ketel uit 2015
Ook de naast gelegen Volgermeerpolder is omgetoverd tot een prachtig natuurgebied om door te fietsen of te wandelen. Een hekel aan filerijden en sportief aangelegd op minder dan 5000 meter bent u in Amsterdam en met 9,7km fietsen staat u op de IJ-pont bij Amsterdam-Centraal. Uiteraard is de 24/7 busverbinding ook ideaal of wellicht toch met de auto, de ring A10 biedt u alle mogelijkheden. Ook Purmerend en Monnickendam zijn binnen een paar kilometer bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
65 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
220 m³
Perceeloppervlakte
323 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Broek in Waterland
Sectie
F
Perceel
548
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 7 x 20 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Wagengouw 62 Broek in Waterland

naar Wagengouw 62 Broek in Waterland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand